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房屋租赁退还押金的问题?

吴亮律师2025-07-08临海律师

如果出租人拒绝退还押金,承租人提起诉讼时,需要准备租房合同作为关键证据,该合同将作为法律依据《中华人民共和国民法典》中合同相关规定的具体体现,特别是关于押金退还的条款。此外,承租人还应收集支付押金的收据、双方沟通记录等,以证明出租人未按合同约定退还押金的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,这些证据将有助于法院判断事实,支持承租人的诉求。
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从法律角度,出租人拒绝退还押金的行为可能面临以下法律后果:首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租人需承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失;其次,承租人提起诉讼后,若法院判定出租人败诉,出租人还需承担诉讼费用;最后,出租人的行为可能影响其信誉,对未来租房业务产生不利影响。
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在不同情况下,承租人退还押金的操作如下:若合同到期,直接依据合同条款要求出租人退还;若合同未到期但双方同意退租,应签订退租协议并确保押金条款明确;若出租人拒绝退还,承租人可先尝试协商,协商无果后,根据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼,要求法院裁决。

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